Emmerseweg 5
Verspreide huizen Baarschot, Hilvarenbeek
BuurtRust en ruimte op een enorm perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Emmerseweg in Diessen ademt rust en ruimte. Het perceel van maar liefst 15.105 m² is uitzonderlijk groot. De woning zelf is 211 m² groot en dateert uit 1941. Met een energielabel C zijn de stookkosten redelijk. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet vreemd gezien de enorme kavel. Vergelijk dit aanbod met andere twee onder een kapwoningen in Hilvarenbeek.
De buurt: Verspreide huizen Baarschot
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Baarschot, een landelijk gebied met veel eengezinswoningen (99%) en vooral koopwoningen (87%). De buurt telt 655 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig, want de stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (19 misdrijven) en veel groen. Ontdek meer over de buurt Verspreide huizen Baarschot.
Dagelijks leven in Diessen
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim een kilometer afstand, om de hoek. Andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo zijn op drie tot vier kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt: Kindcentrum Willibrordus op 1,2 km en Kindcentrum St. Jozef op 1,9 km. Voor een restaurant loop je naar het centrum van Diessen, op 1,3 km. De gemeente Hilvarenbeek biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,2 km. Lees meer over de gemeente Hilvarenbeek.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Gijs Claassen Vastgoed advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmerseweg 5, Diessen
Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 15.105 m² is uitzonderlijk groot. Zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De woning heeft 211 m² woonoppervlak en een energielabel C. Het is een uniek aanbod in een landelijke omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Diessen?
Diessen ligt in de gemeente Hilvarenbeek, in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De woning ligt aan de Emmerseweg, een rustige weg. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je op fietsafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie de score bepaalt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 15.105 m², dat is ruim 1,5 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt veel ruimte voor een tuin, moestuin, dieren of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Kindcentrum Willibrordus op 1,2 km en Kindcentrum St. Jozef op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tilburg of een andere stad, want de dichtstbijzijnde school is op 11 km.
Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen Baarschot?
Het is een landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Het is er rustig en veilig, met weinig misdrijven. Er zijn geen buurtreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
