Twee-onder-één-kap te koop: Pastoor Verstijnenstraat 5, Haghorst
KopenHilvarenbeekTwee-onder-één-kapwoningenPastoor Verstijnenstraat 5

Pastoor Verstijnenstraat 5

Haghorst, Hilvarenbeek

€ 850.000
Buurt Haghorst, HaghorstBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 189m²
189m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Woningtype en buurt

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in het rustige Haghorst, een dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 354 m² is het een ruime woning voor wie van rust houdt. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en de schaarste aan vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Hilvarenbeek.

Buurt

Haghorst is een kleine, hechte gemeenschap met zo'n 570 inwoners. De buurt kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een rustige, landelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een typische gezinsbuurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. De buurt Haghorst biedt een veilige omgeving met weinig criminaliteit.

Leven in de straat

Het dagelijks leven speelt zich af in een straat met voornamelijk koopwoningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,7 km afstand, of bij de Jumbo en Aldi op zo'n 4,5 km. Kindcentrum St. Jozef, een basisschool met 63 leerlingen, ligt op slechts 141 meter lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Kindcentrum Willibrordus (2,9 km) en Kindcentrum De Vlinderakker (3,6 km). De gemeente Hilvarenbeek biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter en een park op 5,5 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Transparant Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds25 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 850.000
Prijs per m²€ 4.497

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieHR-glas en volledig geïsoleerd
VerwarmingWarmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte176 m²
ObjectoppervlakteKadaster189 m²
Perceeloppervlakte354 m²
Inhoud763 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2019
Type omgevingAan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinOosten bereikbaar via achterom
GarageInpandig en parkeerplaats

Ligging

BuurtHaghorst
GemeenteHilvarenbeek

Veelgestelde vragen

Over Pastoor Verstijnenstraat 5, Haghorst

Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Haghorst, maar de woning is relatief nieuw (2019) en heeft een ruime oppervlakte van 189 m².

Hoe is de bereikbaarheid van Haghorst?

Haghorst is een landelijk dorp, niet direct aan een snelweg. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand. De auto is dan ook de meest praktische manier van vervoer. De omgevingsadressendichtheid is laag (100 per km²), wat aangeeft dat het rustig wonen is.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. Kindcentrum St. Jozef ligt op slechts 141 meter afstand. Andere opties zijn Kindcentrum Willibrordus (2,9 km) en Kindcentrum De Vlinderakker (3,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 8,4 km afstand.

Wat voor soort buurt is Haghorst?

Haghorst is een kleine, rustige buurt met 570 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt: 99% van de woningen zijn eengezinswoningen en 86% is koop. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (90) en weinig criminaliteit (7 misdrijven in totaal).

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2019?

Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Je kunt de energiekosten laag houden.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 km. Andere opties zijn Jumbo (4,4 km) en Aldi (4,5 km). Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden of fietsen. Er is een restaurant op 400 meter.

8.9
Bewoners geven Hilvarenbeek een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hilvarenbeek

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.9
HOII
Hilvarenbeek
25-08-2023
Beste buurt ooit!

Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!

Statistieken van Hilvarenbeek

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,3k0-15
1,7k15-25
3,3k25-45
4,7k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland90%
Europa5%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €594.684€486.336
Koop per m² €4.051
Huurprijs €1.567 p/m€1.607 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²11%
90-119 m²23%
120-159 m²28%
160 m² en meer34%
Aanbod
Te koop88%
Te huur12%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197018%
1970-199024%
1990-201029%
Na 201020%
Energielabels
A+11%
A30%
B15%
C26%
D7%
E2%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Pastoor Verstijnenstraat 5, Haghorst

PLUS
Julianastraat 42
2700m
Jumbo
't Ven 1
4398m
Aldi
Bloemenstraat 11
4526m
Jumbo
Hilverstraat 99
4786m
Albert Heijn
Gelderstraat 52
4853m
Coop
Apollostraat 7
4897m
Jumbo
Rootven 38
5784m
SPAR
Beekse Bergen 1
6629m
Jumbo
De Loop 28
7523m
Albert Heijn
de Loop 55
7538m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand72 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand189 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving30 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPastoor Verstijnenstraat 5, Haghorst
Bekijk