Diessen, Hilvarenbeek
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Julianastraat in Diessen ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 303 m² op een perceel van 1645 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. De woning uit 1956 heeft energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en het type woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €516.600, en deze woning is de duurste van de 5 die nu te koop staan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Hilvarenbeek.
Diessen is een dorpse buurt in de gemeente Hilvarenbeek, met ruim 3000 inwoners. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen, waarvan 80% koop. Het is een rustige omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 427 adressen per km², dat is niet stedelijk. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. Meer over de buurt vind je op de pagina over Diessen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt op 333 meter. Andere supermarkten zoals Aldi, Jumbo en Albert Heijn zijn op 2 tot 2,5 km afstand. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool, op 487 meter lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de omgeving, zoals Kindcentrum De Doelakkers en Kindcentrum de Driehoek, beide op ruim 2 km. Voor een restaurant of een bezoek aan de huisartsenpraktijk hoef je de straat niet uit: beide zijn binnen een kilometer. De gemeente Hilvarenbeek biedt verder nog meer voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naber Makelaars op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met alle belangrijke kenmerken.
Details van deze woning
Julianastraat 2, Diessen
Gegevens uit Diessen
Gegevens uit Diessen
5 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Julianastraat 2, Diessen
De woning aan Julianastraat 2 in Diessen heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €516.600, maar dat komt doordat deze woning met 303 m² woonoppervlak 135% groter is dan het gemiddelde in Diessen (129 m²). Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is met €2.723 lager dan het buurtgemiddelde van €4.210 per m².
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label: 14,3% heeft A+, 28,6% A, 28,6% B en 28,6% C. Geen enkele andere woning in het huidige aanbod heeft een label lager dan C.
Het perceel is 1645 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw. De precieze bestemming en bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente Hilvarenbeek.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Willibrordus op 487 meter. Daarnaast zijn er binnen 5 km nog zes andere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Doelakkers en Kindcentrum de Driehoek. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 11,4 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,2 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 116 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden, wat duidt op een normale markt. De woning is nu de duurste in het aanbod, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Diessen
