Een vrijstaand huis met karakter in Diessen
Aan de Julianastraat in Diessen staat een vrijstaande woning uit 1956, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 278 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 349 m². De vraagprijs van €775.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €554.393 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hilvarenbeek hebben een ander prijsniveau.
Een huis met acht kamers en een tuin rondom
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.217 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het is een herenhuis en vrijstaande woning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Diessen: een dorp met een hechte gemeenschap
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de enige bewonersreview op gemeenteniveau: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont." De gemiddelde score van 8,88 is gebaseerd op één beoordeling. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Hilvarenbeek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 333 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs is op 487 meter, en de huisartsenpraktijk in Diessen zit op 277 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beekdal in Hilvarenbeek, op 3 kilometer. Buslijnen 142, 242 en 293 stoppen op 170 meter bij de halte Diessen, Beekseweg. Het treinstation van Tilburg ligt op 11 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 60 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 37 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Naber Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 2, Diessen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €554.393. De prijs per vierkante meter is €2.788, gebaseerd op de makelaar-opgave van 278 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.131, maar dat is inclusief kleinere woningen. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.217 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en is de woning voorzien van een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Julianastraat?
De PLUS-supermarkt ligt op 333 meter, en Kindcentrum Willibrordus op 487 meter. De huisartsenpraktijk in Diessen zit op 277 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beekdal in Hilvarenbeek, op 3 kilometer. Buslijnen 142, 242 en 293 stoppen op 170 meter bij halte Diessen, Beekseweg. Het treinstation van Tilburg ligt op 11 kilometer.
Wat voor buurt is Diessen?
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met een hechte gemeenschap, zo blijkt uit een bewonersreview op gemeenteniveau: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont." De gemiddelde score is 8,88, gebaseerd op één beoordeling. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar.
