Onder bod
Haaften, West Betuwe
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Enggraaf 23 ademt de sfeer van een dorp waar je elkaar nog groet. Met 145 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 385 m² is er volop plek voor het hele gezin. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Haaften. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
Haaften is een rustige woonkern in de gemeente West Betuwe, waar het merendeel van de woningen uit eengezinswoningen bestaat. De buurt telt zo'n 2670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (36 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 371, wat duidt op een landelijke setting.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek ligt op 500 meter. Ook de basisscholen OBS de Wielewaal en Christelijke Basisschool Goudenstein zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is verder weg, maar met de auto ben je snel in omliggende plaatsen. De huisartsenpraktijk is op 500 meter, dus medische zorg is dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g aangeboden.
Details van deze woning
Enggraaf 23, Haaften
Gegevens uit Haaften
Gegevens uit Haaften
9 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Enggraaf 23, Haaften
De woning aan Enggraaf 23 in Haaften heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €499.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€552.000) en ook onder de mediaan van het huidige aanbod (€629.500). De gemiddelde prijs per m² in Haaften is €3.768, terwijl deze woning uitkomt op €3.441 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien het energielabel A++.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en een laag energieverbruik heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt er dus positief bovenuit.
Het bouwjaar 1955 betekent dat de woning ouder is, maar met energielabel A++ is er al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan dubbel glas, dakisolatie en een moderne cv-ketel.
Het treinstation ligt op 11,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Coop) op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter en twee basisscholen op loopafstand. Voor een restaurant of bibliotheek moet je iets verder, maar die zijn binnen een kilometer te vinden.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Haaften. Deze woning heeft een scherpe prijs, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.
5 woningen in de buurt Haaften
