Engweg 46

De woning aan Engweg 46 in Lunteren heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde koopprijs € 972.500 is. Maar deze woning heeft een woonoppervlak van 197 m², 32% meer dan het buurtgemiddelde van 149 m², en een perceel van 2180 m². De prijs per m² is met € 7.082 hoger dan het buurtgemiddelde van € 6.533, maar de ruime opzet en het grote perceel verklaren dat.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. Houd rekening met een flinke energierekening.

Het perceel is 2180 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin, of zelfs een schuur of bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Lunteren ligt in de gemeente Ede, met een treinstation op 1,8 km van de woning. Vanaf daar rijden treinen naar Ede-Wageningen en verder. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Bron (1012 meter), De Wegwijzer (1200 meter), De Sprong (1244 meter) en C N S De Triangel (1290 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede, op 4,8 km afstand.

Lunterse Veld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur is dichtbij. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.