Esdoornstraat 39

De vraagprijs van €285.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€275.000) en de mediaanprijs (€269.000). De gemiddelde prijs per m² in Stevenfenne is €3.209, wat voor deze woning van 107 m² neerkomt op €2.664 per m². Daarmee is de prijs marktconform.

Stevenfenne is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner noemt de buurt gezellig. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en het energielabel is vaak C of lager. Het aantal misdrijven is 218 per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.

In Stevenfenne stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De woning wordt nu aangeboden voor €285.000.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (366 m), Aldi (488 m) en Albert Heijn (524 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder De Noorderkroon (285 m) en Openbare Basisschool De Spinner (414 m). Een park of plantsoen ligt op 300 meter.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label C, terwijl 70,6% een lager label heeft (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen.