Koopwoningen Stevenfenne, Enschede

Huizenprijzen en marktcijfers Stevenfenne, Enschede

De koopmarkt in Stevenfenne is relatief bescheiden van omvang: slechts 38% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 62% huur. Dat hoge huurpercentage, voor een groot deel in handen van corporaties (47%), maakt het aanbod aan koopwoningen schaars en geeft de markt een specifiek karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €209.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Boswinkel - Stadsveld (€249.000) en het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Stevenfenne is daarmee een van de meer betaalbare buurten in de stad.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €299.107. De bandbreedte loopt van €209.000 tot €419.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 95 m² kom je uit op een prijs van circa €3.148 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de naoorlogse periode. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Stevenfenne, Enschede

Stevenfenne is een buurt die je niet snel vergelijkt met de hippe wijken dichter bij het Enschedese centrum. Het is een doorsnee volksbuurt in de goede zin van het woord: rustig, overzichtelijk en met een sterke sociale samenhang. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende woningtypen. Straten als de Stevensfenne zelf en de omliggende wegen hebben een groen karakter met bomen langs de stoep, wat de buurt een minder stenig gevoel geeft dan sommige andere naoorlogse wijken.

De buurt heeft een gemengde bevolkingsopbouw: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, maar er wonen ook veel jongeren en een substantieel deel eenpersoonshuishoudens. Het geeft Stevenfenne een dynamische maar tegelijk nuchter-Twents karakter. Buren kennen elkaar, maar niemand bemoeit zich met je zaken als je dat niet wilt.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels richting het Stadsveldcentrum aan de Hengelosestraat op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Enschede goed bereikbaar. Scholen in en rondom de buurt bedienen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs, wat mede verklaart waarom bewoners de categorie Onderwijs met een perfecte score van 10 waarderen. Sportverenigingen en groene plekken zijn aanwezig in de wijdere omgeving van Boswinkel - Stadsveld, al is het groen in Stevenfenne zelf wat beperkter (score 7).

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 8. Met de bus ben je snel richting het centrum van Enschede, en het treinstation Enschede Centraal is op circa tien minuten fietsen. Automobilisten hebben via de Hengelosestraat een directe verbinding met de rest van de stad en de snelwegen richting Hengelo en de A35. Parkeren is in de meeste straten geen groot probleem.

Bewoners geven Stevenfenne een totaalscore van 8,2 op 10. Opvallend hoog scoren Gemeenschap (10), Huisvesting (10) en Onderwijs (10). Veiligheid scoort met een 6 het laagst, wat een aandachtspunt is voor kopers die hier waarde aan hechten. Op de buurtpagina van Stevenfenne lees je alle bewonersreviews en zie je de volledige wijkdata. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Een echte buurt waar mensen elkaar nog kennen en voor elkaar klaarstaan." Dat gemeenschapsgevoel is iets wat je in meer stedelijke buurten minder snel tegenkomt.

Vergelijk je Stevenfenne met naastgelegen buurten, dan heeft Stadsveld-Noord-Bruggert een iets stedelijker karakter, terwijl Boswinkel-De Braker wat groener en rustiger aanvoelt. Ook Cromhoffsbleek-Kotman is een interessante vergelijking voor wie twijfelt tussen buurten in de wijk. De overkoepelende wijk Boswinkel - Stadsveld biedt een goede context voor wat je in dit deel van Enschede kunt verwachten.

Voor wie is een koophuis in Stevenfenne interessant?

Stevenfenne spreekt vooral starters en jonge stellen aan die in Enschede willen kopen zonder meteen de hoofdprijs te betalen. Met een instapprijs vanaf €209.000 en een gemiddelde van €299.107 is kopen in Stevenfenne toegankelijker dan in veel andere buurten in de gemeente. Doorstromers die ruimte zoeken voor een redelijke prijs en geen behoefte hebben aan een trendy omgeving vinden hier ook wat ze zoeken. Gezinnen profiteren van de goede schoolomgeving, al is het aanbod aan koopwoningen beperkt en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Is kopen nu niet het juiste moment? Bekijk dan de huurwoningen in Stevenfenne als alternatief. Houd er rekening mee dat het lage aandeel koopwoningen het aanbod schaars maakt.

Wat bewoners zeggen over Stevenfenne

Op basis van de beschikbare reviews geeft Stevenfenne een totaalscore van 8,2 op 10. Bewoners zijn bijzonder positief over de gemeenschap, huisvesting en het onderwijsaanbod, alle drie beoordeeld met een 10. De bereikbaarheid (8) en voorzieningen (8) worden ook goed gewaardeerd. Het enige echte verbeterpunt is veiligheid, dat met een 6 achterblijft bij de rest. Een bewoner schrijft: "Een echte buurt waar mensen elkaar nog kennen en voor elkaar klaarstaan." Wil je alle beoordelingen lezen en meer buurtdata bekijken? Ga dan naar de volledige buurtpagina van Stevenfenne.

Koopwoningen vergelijken in en rond Stevenfenne

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en actuele wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het ruimere aanbod via koopwoningen in Boswinkel - Stadsveld of verken andere wijken zoals Hogeland - Velve en Enschede-Noord. Voor een volledig overzicht van de Enschedese koopmarkt kun je terecht op de pagina koopwoningen in Enschede. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Enschede.