Esdoornstraat 52

De woning aan Esdoornstraat 52 in Enschede heeft energielabel G.

De vraagprijs van €250.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€275.000) en de mediaan (€269.000). Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 180 m² is de prijs per m² ongeveer €2.427, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.209 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform, al ontbreekt het energielabel.

Stevenfenne is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van winkels. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is met 218 relatief hoog, maar dat past bij de stedelijke dichtheid.

Boodschappen doe je bij Dirk, Aldi of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als De Noorderkroon en CBS De Koning. Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Ook een restaurant, park en bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,6 km.

Euverman & Nuyts heeft op de advertentie geen energielabel vermeld. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.

De woning is gebouwd in 1938, dus ruim 85 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. In de buurt is 64,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is een bekend type woning in de omgeving.

Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in Stevenfenne, met een gemiddelde prijs van €271.600. De goedkoopste kost €195.000, de duurste €375.000. De gemiddelde oppervlakte is 87 m², dus deze woning is met 103 m² bovengemiddeld ruim.