Europalaan 111
Bladel Centrum, Bladel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Bladel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Europalaan staat in Bladel Centrum, een buurt met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel E. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bladel.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 242 m² groot. De woning heeft een achtertuin en parkeergelegenheid, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Bladel Centrum telt 1.090 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "rommelig maar veel gemak". De buurt Bladel Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 489 meter en de Albert Heijn op 585 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 160 meter, Apotheek Bladel op 450 meter. Basisschool De Toermalijn is op 510 meter. De bushalte Bladel, Markt is op 303 meter met lijnen 19, 291 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 19,2 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €386.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €265.000 naar €386.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 111, Bladel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €265.000 naar €386.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 242 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 489 meter en de Albert Heijn op 585 meter. Basisschool De Toermalijn is op 510 meter, en School voor Speciaal Basisonderwijs de Piramide op 430 meter. Huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 160 meter en Apotheek Bladel op 450 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bladel, Markt op 303 meter, met buslijnen 19, 291 en 619. Ook halte Bladel, Helleneind is op 533 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 19,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag." Een ander noemt het "rommelig maar veel gemak".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.929, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.347 per m². De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.167.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 61,5% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis scoort minder gunstig.
