Ganzenstraat 63

De vraagprijs van €589.000 ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €374.800. De woning is met 130 m² ook 49% groter dan het gemiddelde in de buurt (87 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€4.531) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €4.343.

De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. De meeste woningen zijn uit de periode 1945-1970. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de buurt oogt verzorgd en heeft goede voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je Jumbo (222 m), Lidl (545 m) en Aldi (573 m). Scholen in de buurt zijn onder andere obs De Wijde Wereld (basisonderwijs, 314 m) en PRO33 college (voortgezet onderwijs, 294 m). Ook zijn er meerdere scholen voor speciaal en praktijkonderwijs.

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1967. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A of A+.

Het perceel is 299 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1967 is er doorgaans een ruime voor- en achtertuin.