Gebroken Meeldijk 145
Oranjewijk 1, Barendrecht
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Barendrecht
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in de Oranjewijk 1, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €439.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in Barendrecht. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 156 m². De woning is een eengezinswoning en ligt in een woonwijk.
Oranjewijk 1: een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. De buurt Oranjewijk 1 heeft een hoog percentage eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (90%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 91 meter, of bij Jumbo op 667 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dr. Schaepmanschool op 188 meter en Basisschool De Hoeksteen op 253 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Topouria op 270 meter en de apotheek is Apotheek de Lindehoeve op 630 meter. Buslijn 145 en 603 stoppen bij halte Gouwe op 84 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 474 meter. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €435.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €237.000 naar €435.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gebroken Meeldijk 145, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €439.000. De WOZ-waarde is €435.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €237.000 naar €435.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², maar de BAG-registratie geeft 80 m² aan. Het perceel is 156 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €435.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €237.000 naar €435.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 91 meter en Jumbo op 667 meter. Dr. Schaepmanschool is op 188 meter en Basisschool De Hoeksteen op 253 meter. Huisartsenpraktijk Topouria is op 270 meter en Apotheek de Lindehoeve op 630 meter. Buslijn 145 en 603 stoppen bij halte Gouwe op 84 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 474 meter.
Hoe is de buurt Oranjewijk 1?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. 87% van de woningen is een eengezinswoning en 90% is koop. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.390, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (100 m²). De vraagprijs is €439.000.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Oranjewijk 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oranjewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Barendrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Barendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.500 | €554.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gebroken Meeldijk 145, Barendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
