Geindijk 3A
Hoogzandveld-West, Nieuwegein
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 ligt aan een rustige weg in Hoogzandveld-West, met vrij uitzicht op het park. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 710 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 895.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Nieuwegein, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 602 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Leven in Hoogzandveld-West
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "een fijne buurt", al is parkeren soms een probleem. De buurt Hoogzandveld-West heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 673 meter, of je fietst iets verder naar Aldi of PLUS. Basisscholen De Zandbloem en De Tweeklank liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Waterbies op 440 meter heeft lijnen 44, 65, 74 en N5. Het treinstation Houten ligt op 7 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schep Makelaars | NVM Buitenstate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geindijk 3A, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 5.173 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 173 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 602 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Daarnaast is er een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Geindijk 3A?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 673 meter en basisscholen De Zandbloem en De Tweeklank. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Waterbies op 440 meter heeft lijnen 44, 65, 74 en N5. Het treinstation Houten ligt op 7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hoogzandveld-West?
Hoogzandveld-West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem.
-de62eea0.webp)
