Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Gerard Ruttenhof 31 ademt ruimte en licht. Met 110 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 225 m² is het een thuis waar je tot rust komt. De woning uit 2009 is modern en onderhoudsarm. Met een vraagprijs van €825.000 zit je aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Amsterdam, maar de ligging en het perceel maken het marktconform.
De Ed Pelsterparkbuurt is een groene, waterrijke wijk op IJburg. Bewoners waarderen de rust en het water, maar missen soms een hechtere community. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt!" met veel herinneringen. De buurt telt veel gezinnen en jonge kinderen, en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Bekijk de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (374 m) of de Vomar (549 m). De Willibrordschool (263 m) en Daltonschool Neptunus (541 m) zijn op loopafstand. Voor de middelbare school ga je naar het Montessori Lyceum Terra Nova (804 m). De gemeente Amsterdam zorgt voor goed openbaar vervoer, al is het treinstation op 6,3 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Ruttenhof 31, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
36 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Gerard Ruttenhof 31, Amsterdam
De woning aan Gerard Ruttenhof 31 in Amsterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€661.000). De woning heeft een groot perceel van 225 m² en is gebouwd in 2009, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €610.542 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 68 dagen. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt.
De buurt is rustig en groen, met veel water en parken. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,35. Ze waarderen de natuur en het water, maar vinden de buurt in de winter wat geïsoleerd. Er is een goede tramverbinding naar het centrum, maar verbindingen tussen buurten onderling kunnen beter. De buurt heeft een mix van culturen, maar die mengen niet altijd.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (374 m), Vomar (549 m) en diverse scholen, zoals de Willibrordschool (263 m) en Daltonschool Neptunus (541 m). Ook zijn er kinderdagverblijven (200 m), een huisartsenpraktijk (600 m) en een bibliotheek (400 m). Het treinstation ligt op 6,3 km, maar trams verbinden je met het centrum.
Een woning uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. De bouwmaterialen en installaties zijn van deze tijd. Wel is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel. In de buurt heeft 85,7% van de woningen energielabel A, wat duidt op goede isolatie.
De Gerard Ruttenhof is een rustige straat in een groene omgeving. Bewoners ervaren de buurt als overzichtelijk en veilig. Er is een politiebureau in de buurt dat als vriendelijk en laagdrempelig wordt ervaren. Wel wordt er soms afval op straat achtergelaten, wat volgens een bewoner samenhangt met een gebrek aan community-gevoel.
De vraagprijs per m² is €7.500 (€825.000 / 110 m²). Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.756 per m². Dit komt door het grote perceel en de gunstige ligging. De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is lager, maar deze woning is bovengemiddeld.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
