Gerlachusstraat 14
Oud-Loon, Loon op Zand
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oud-Loon
Aan de Gerlachusstraat in Oud-Loon staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936, een huis met een eigen karakter en een tuin op het zuiden. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een woning waar je direct een thuisgevoel bij kunt krijgen. De vraagprijs van €399.900 is marktconform, en ligt daarmee 45% onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De achtertuin van 133 m² ligt op het zuiden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Oud-Loon
Oud-Loon is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De buurt Oud-Loon heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 400 meter afstand. Basisschool De Lage Weijkens zit op 336 meter, en de huisartspraktijk Kools & Van Liempd is op 642 meter. De apotheek vind je op 408 meter. Buslijn 136 stopt op 258 meter bij de halte Loon op Zand, Kerkstraat. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Loon op Zand biedt een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €244.000 naar €371.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerlachusstraat 14, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.900 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €244.000 naar €371.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, twee-onder-één-kap, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 m³. De achtertuin is 133 m² en ligt op het zuiden.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A tot en met G. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Lage Weijkens is op 336 meter, en de huisartspraktijk Kools & Van Liempd op 642 meter. De apotheek is op 408 meter. Buslijn 136 stopt op 258 meter bij de halte Loon op Zand, Kerkstraat.
Hoe is de buurt Oud-Loon?
Oud-Loon heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €730.800, terwijl de vraagprijs van deze woning €399.900 is. Dat is 45% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.691, deze woning kost €3.999 per m².
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 7,2 kilometer afstand. Het station is bereikbaar met de auto of fiets. De bushalte Loon op Zand, Kerkstraat met lijn 136 is op 258 meter.
