Koopwoningen Oud-Loon, Loon op Zand
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oud-Loon en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Oud-Loon, Loon op Zand
In Oud-Loon is 59% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €344.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €377.000 en het gemeentegemiddelde van €365.000. Dat verschil heeft alles te maken met de mix van woningtypen: naast vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen staan er ook meer bescheiden rijtjeswoningen in de buurt.
Kijk je naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan vertelt dat een ander verhaal. Er werden 19 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €630.105, bij een gemiddeld woonoppervlak van 174 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.620 per vierkante meter. De bandbreedte was opvallend breed: van €275.000 tot €1.675.000, wat aangeeft dat Oud-Loon zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen kent. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Oud-Loon, Loon op Zand
Oud-Loon is het historische hart van de gemeente Loon op Zand. De buurt dankt zijn naam aan het middeleeuwse dorp Loon, en wie er doorheen rijdt of wandelt, merkt dat verleden nog steeds. De bebouwing is gevarieerd: aan de ene kant vind je oudere, ruimere percelen met vrijstaande woningen en karakteristieke boerderijen, aan de andere kant zijn er naoorlogse uitbreidingen met twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig. Het geeft de buurt een gemengd maar authentiek gezicht, zonder de eenvormigheid van nieuwbouwwijken.
De sfeer is rustig en dorps. Oud-Loon heeft geen bruisend centrum, maar dat is precies wat veel bewoners hier zoeken. De Kasteellaan en de omgeving van de oude kern hebben een groene uitstraling, en het nabijgelegen Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen ligt letterlijk om de hoek. Voor een wandeling of fietstocht in de natuur hoef je de deur nauwelijks uit.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen Loon op Zand-centrum of Kaatsheuvel, waar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo gevestigd zijn. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere gezinnen in de buurt. Sportverenigingen, waaronder voetbalclub VV Loon op Zand, zijn actief in de gemeente en goed bereikbaar vanuit Oud-Loon.
Qua bereikbaarheid is de buurt sterk op de auto gericht. De A261 richting Waalwijk en de N261 naar Tilburg zijn snel te bereiken, waardoor forenzen naar grotere steden redelijk comfortabel zitten. Tilburg-centrum ligt op ongeveer twaalf tot vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkter: buslijn 140 verbindt Loon op Zand met Waalwijk en Tilburg, maar de frequentie is bescheiden. Een eigen auto is in Oud-Loon geen luxe maar een noodzaak.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van de natuur. Op de buurtpagina van Oud-Loon lees je wat bewoners zelf schrijven over hun wijk, inclusief scores per categorie. Een terugkerend thema in de reviews is de groene omgeving: "Je woont hier aan de rand van de duinen, dat is echt uniek voor een woonwijk", aldus een bewoner. Kritiekpunten richten zich soms op het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Oost-Loon en Bergeind heeft Oud-Loon een meer landelijk karakter met grotere percelen en meer vrijstaande woningen. Mussenhoek is compacter en heeft een ander woningprofiel. Wie de rust van Oud-Loon wil combineren met iets meer stedelijke voorzieningen, kan ook kijken naar koopwoningen in de bredere wijk Loon op Zand.
Voor wie is een koophuis in Oud-Loon interessant?
Op basis van de demografische data is Oud-Loon duidelijk een buurt voor doorstromers, senioren en mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (765 personen), gevolgd door 45 tot 65 jaar. Dat betekent dat de buurt een volwassen, stabiele bevolkingssamenstelling heeft. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €630.000 is instappen voor veel eerstekopers financieel niet haalbaar, al zijn er woningen vanaf €275.000 verkocht. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Oud-Loon als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden slechts 19 woningen verkocht in een jaar, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets beschikbaar komt.
Wat bewoners zeggen over Oud-Loon
Bewoners van Oud-Loon zijn over het algemeen tevreden over hun woonomgeving. Hoge scores komen vooral op het gebied van groen en natuur, rust en veiligheid. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het openbaar vervoer en de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Oud-Loon is een buurt waar je echt tot rust komt, maar je moet er bewust voor kiezen want zonder auto ben je hier redelijk kansloos." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Oud-Loon.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oud-Loon
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je alle beschikbare koopwoningen in Oud-Loon op één plek ziet, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in Molenwijk (noord) of De Hoogt voor een ander type buurt. Voor een volledig overzicht van de gemeente kun je terecht bij alle koopwoningen in de gemeente Loon op Zand. Meer over de gemeente zelf vind je op de gemeentepagina van Loon op Zand of op de officiële website van de gemeente Loon op Zand.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oud-Loon?
De gemiddelde koopprijs in Oud-Loon lag de afgelopen twaalf maanden op €630.105, bij een gemiddeld woonoppervlak van 174 m². Dat komt neer op circa €3.620 per vierkante meter. De bandbreedte was groot: woningen werden verkocht tussen €275.000 en €1.675.000, wat de mix van bescheiden rijtjeswoningen en grote vrijstaande huizen in de buurt weerspiegelt.
Wat is de WOZ-waarde in Oud-Loon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Loon bedraagt €344.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €377.000 en het gemeentegemiddelde van €365.000 voor Loon op Zand. Het verschil heeft te maken met de gevarieerde woningvoorraad, waarbij ook kleinere en oudere woningen de gemiddelde WOZ-waarde drukken.
Hoe is het wonen in Oud-Loon?
Wonen in Oud-Loon betekent kiezen voor rust, ruimte en een dorpse sfeer aan de rand van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. De buurt heeft een historisch karakter met gevarieerde bebouwing, van vrijstaande woningen tot naoorlogse rijtjeshuizen. Bewoners waarderen de natuur en de veiligheid, maar zijn kritisch over het beperkte openbaar vervoer en de afhankelijkheid van de auto.
Is Oud-Loon geschikt voor senioren en gezinnen?
Oud-Loon is met name in trek bij senioren en gezinnen die bewust kiezen voor rust en ruimte. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, gevolgd door 45 tot 65 jaar. Gezinnen met kinderen vinden er basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Starters zullen het moeilijker hebben vanwege de hoge gemiddelde verkoopprijzen en het beperkte aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud-Loon?
Oud-Loon is goed bereikbaar per auto via de N261 richting Tilburg en de A261 richting Waalwijk. Tilburg-centrum ligt op circa twaalf tot vijftien minuten rijden. Per openbaar vervoer is de buurt beperkter bediend; buslijn 140 rijdt naar Waalwijk en Tilburg, maar met een bescheiden frequentie. Een eigen auto is voor de meeste bewoners onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Oud-Loon?
Het aanbod koopwoningen in Oud-Loon bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen, grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode tot de jaren zeventig. Karakteristieke oudere panden en voormalige boerderijen komen ook voor. Appartementen kopen in Oud-Loon is minder gangbaar; het aanbod is hier beperkt en de buurt heeft overwegend grondgebonden woningen.
Is er veel groen in Oud-Loon en hoe zit het met parkeren?
Groen is een van de sterkste troeven van Oud-Loon. De buurt grenst aan het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, waardoor natuur letterlijk op loopafstand is. Parkeren is doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en de straten zijn niet overbelast. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor wie rust en ruimte hoog in het vaandel heeft staan.
