Willibrordusstraat 32
Oud-Loon, Loon op Zand
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Oud-Loon
Aan de Willibrordusstraat in Loon op Zand staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 260 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €479.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.800, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel is C, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Loon op Zand, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een twee-onder-één-kap, wat betekent dat je één directe buren hebt.
Oud-Loon, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt Oud-Loon heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen (59%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 356 meter afstand, of bij Albert Heijn op 3,7 km. Basisschool De Lage Weijkens ligt op 288 meter, en de huisartspraktijk Kools & Van Liempd is op 594 meter. De apotheek zit om de hoek, op 361 meter. Buslijn 136 stopt bij de halte Loon op Zand, Kerkstraat op 237 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,2 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willibrordusstraat 32, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.800. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Wel is het woonoppervlak van 126 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 207 m². De prijs per vierkante meter is €3.802, iets boven het buurtgemiddelde van €3.691 per m².
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 356 meter. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 3,7 km, Lidl op 4,1 km, Aldi op 4,2 km en Jumbo op 4,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Loon op Zand, Kerkstraat op 237 meter, met buslijn 136. Ook het Busstation op 620 meter heeft meerdere lijnen: 136, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,2 km.
Wat voor buurt is Oud-Loon?
Oud-Loon heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (59%). Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, RK Basisschool De Lage Weijkens ligt op 288 meter en Basisschool De Blokkendoos op 974 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,7 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
