Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Chaam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1915 staat in het centrum van Chaam, een dorp waar bewoners van de gemeente Alphen-Chaam hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van 629.000 euro was dit de duurste woning die destijds in de buurt Elsakker te koop stond; de gemiddelde vraagprijs lag op 539.500 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant, mede door het royale perceel. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Er is een achtertuin van 825 m² op het noordwesten. De woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1253 m².
De buurt Elsakker
De buurt Elsakker telt 775 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun omgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "een fijn dorpje met genoeg voorzieningen". De buurt Elsakker ligt in het dorp Chaam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en de Lidl liggen op ongeveer 500 meter, om de hoek dus. Basisschool De Driesprong zit op 286 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler is op 610 meter. Bushalte Chaam, Dorpsstraat met lijn 375 ligt op 435 meter. Het treinstation Gilze-Rijen is op 9,4 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gilzeweg 39, Chaam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 629.000 euro. In de buurt Elsakker stonden destijds 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 539.500 euro en een mediaan van 539.500 euro. De prijs per vierkante meter was 5.376 euro op basis van de makelaar-opgave van 117 m². De woning is daarmee de duurste in het huidige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Er is een achtertuin van 825 m² op het noordwesten. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (171 m²) en de makelaar-opgave (117 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 478 meter en Lidl op 521 meter. Basisschool De Driesprong zit op 286 meter. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler is op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Dorpsstraat met lijn 375 op 435 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,4 kilometer.
Hoe is de buurt Elsakker?
De buurt Elsakker heeft 775 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "een fijn dorpje met genoeg voorzieningen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van het gebruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor de woning zelf.
