Graaf Janlaan 41
Hoge Dennen, Zeist
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Zeist
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Graaf Janlaan 41 in Zeist is met 136 vierkante meter woonoppervlak een flink huis. De huurprijs van 2700 euro per maand ligt 134 procent boven het buurtgemiddelde van 1154 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 1953 en heeft energielabel B. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Zeist.
De buurt Hoge Dennen
De woning staat in de buurt Hoge Dennen, een buurt die op basis van één beoordeling een 8,6 scoort. Een bewoner omschrijft het als een "Gezzelig sfeervolle buurt omringd door natuur en genoeg onderwijs." De buurt kent alle generaties, met 38 procent van de inwoners boven de 65 jaar en 31 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige, groene omgeving waar je dicht bij het bos zit.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn naast de deur, op vierhonderd meter lopen. De Damiaanschool, locatie Kerckebosch, ligt om de hoek op 156 meter, en ook het Seyster College en het Christelijk College Zeist zijn dichtbij. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk op zevenhonderd meter tot een park op driehonderd meter. Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Guntenaar Wonen op Pararius. De makelaar heeft de woning met alle specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Janlaan 41, Zeist
Is de huurprijs van 2700 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 134 procent boven het gemiddelde van de huurwoningen in de buurt, dat is 1154 euro per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 136 vierkante meter ook 109 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter. Het is een royale twee-onder-één-kapwoning, terwijl het buurtgemiddelde vooral kleinere huurwoningen betreft.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en geregistreerd in EP-Online. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de buurt Hoge Dennen om in te wonen?
De buurt heeft één beoordeling met een gemiddelde score van 8,63. Een bewoner noemt het een gezellige, sfeervolle buurt omringd door natuur en onderwijs. Er wonen alle generaties, met relatief veel 65-plussers (38 procent) en ook gezinnen met kinderen (31 procent van de huishoudens). Het is een groene, rustige omgeving.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Damiaanschool, locatie Kerckebosch, ligt op 156 meter van de woning. Ook de School voor Speciaal Basisonderwijs de Stuifheuvel en Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch zitten op ongeveer 170 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Seyster College en het Christelijk College Zeist op respectievelijk 277 en 383 meter afstand.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 404 meter, dat is ongeveer vijf minuten lopen. Andere opties zijn Jumbo op 1583 meter, Hoogvliet op 1660 meter en een tweede Albert Heijn op 1851 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
