Diederichslaan 47
Driebergen-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen karakteristiek huis aan de Diederichslaan
Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat aan de Diederichslaan 47 in Driebergen-Rijsenburg, een buurt met veel groen en een dorps karakter. Met 252 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 505 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 3350 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt Driebergen-Noordwest
De buurt Driebergen-Noordwest is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 2030 inwoners is 65 procent ouder dan 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt, in de tuin of op straat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stabiele, volwassen gemeenschap.
Het leven in de straat
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 609 meter, en iets verderop een Lidl op 782 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool CJS De Kring ligt op 576 meter, twee straten verder, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Katholieke scholengemeenschap De Breul op 2,1 kilometer. Een park of plantsoen ligt op 210 meter, naast de deur, en een restaurant op 300 meter, om de hoek. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Utrecht op Pararius en de website van 123Wonen Utrecht zelf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diederichslaan 47, Driebergen-Rijsenburg
Is de huurprijs van 3350 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 3350 euro per maand ligt aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Driebergen-Rijsenburg. Met 252 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 505 vierkante meter krijg je wel veel ruimte. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een woning met dit formaat en karakter.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een woning van 252 vierkante meter uit 1927. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat je maandelijkse energierekening fors kan zijn.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de Diederichslaan 47.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 609 meter, een Lidl op 782 meter en nog een Albert Heijn op 824 meter. Ook een Jumbo op 1007 meter is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool CJS De Kring ligt op 576 meter van de woning. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Katholieke scholengemeenschap De Breul op 2,1 kilometer of het Christelijk College Zeist op 2,2 kilometer. Er zijn in totaal 37 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is de buurt samengesteld?
Driebergen-Noordwest heeft 2030 inwoners, waarvan 65 procent ouder is dan 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 28 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, volwassen buurt met veel eengezinswoningen.
