Verkocht onder voorbehoud
Vianen buitengebied, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Graafsedijk in Vianen Nb biedt een zeldzame combinatie van een woning met een enorm perceel van 4775 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €419.000 is dit aanbod scherp geprijsd voor een woning met zoveel grond. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk.
De buurt Vianen buitengebied is een landelijke omgeving met slechts 270 inwoners. De buurt bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen, waarvan 88% koopwoningen. Het is een rustige buurt met veel groen en weinig voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op twee straten verder (2,5 km). Ook scholen zijn op rijafstand: openbare basisschool De Nienekes (2,4 km) en Basisschool Harlekijn (2,5 km). Het treinstation ligt op 2,9 km. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voorzieningen zoals huisartsen en restaurants op enkele kilometers afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Buitenstate Makelaardij en Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graafsedijk 6, Vianen Nb
De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning met een perceel van 4775 m² in deze landelijke omgeving. Het grote perceel is uitzonderlijk en rechtvaardigt de prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder per m² grond.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Het perceel is maar liefst 4775 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand. De dichtstbijzijnde zijn Openbare basisschool De Nienekes (2,4 km) en Basisschool Harlekijn (2,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Cuijk of Grave (3,4 km).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld. De auto is het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1978, met een woonoppervlak van 95 m². Het perceel is 4775 m². De woning heeft een woonkamer, keuken, en meerdere slaapkamers, maar exacte indeling is niet bekend.
Buitenstate Makelaardij en Twan Poels Makelaardij hebben het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit is niet verplicht bij verkoop, maar het is aan te raden om het label bij de makelaar op te vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Graafsedijk 6, Vianen Nb
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
