Grotestraat 25A
Vierlingsbeek Centrum · 5821 AA Vierlingsbeek
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vierlingsbeek
Aan de Grotestraat in Vierlingsbeek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1994 m² was dit een woning met veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €557.000. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zat deze woning daar met €3.793 boven, maar het grote perceel maakte het bijzonder. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk? Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Een woning met een groot perceel en karakter
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 494 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 1680 m² en een zijtuin, op het oosten gelegen. Er is een vrijstaande houten garage. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Vierlingsbeek Centrum: een rustige kern met een gemêleerde bevolking
Met ruim 2.400 inwoners is dit een dorpse kern waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n kwart van de bevolking. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het heeft over "Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties. In de buurt Vierlingsbeek Centrum zijn de meeste woningen koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De PLUS-supermarkt ligt op 451 meter, om de hoek dus, en de basisschool Laurentiushof is op 575 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Maasoever zit in Bergen, op ruim 3 kilometer, en de apotheek Maasduinen ook. Voor het ziekenhuis moet je naar Beugen, naar het Maasziekenhuis Pantein op 8,4 kilometer. De bushalte Vierlingsbeek, Kerk met lijn 255 is op 511 meter, en het treinstation Vierlingsbeek ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt zo een mix van dorps leven en bereikbaarheid.
Risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorverkeer 24 dB en door vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nooijen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 25A, Vierlingsbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in Vierlingsbeek?
De vraagprijs van €550.000 was marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op €557.000 lag. De mediaanprijs was €445.000, dus deze woning zat boven het midden, maar het perceel van 1994 m² was uitzonderlijk groot. Per vierkante meter woonoppervlak lag de prijs op €3.793, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.146 was.
Wat voor woning is dit en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1925 met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 145 m² en de inhoud 494 m³. Er is een achtertuin van 1680 m² en een zijtuin, plus een vrijstaande houten garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel was 1994 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel voor een twee-onder-één-kapwoning. De achtertuin is 1680 m² en er is ook een zijtuin, beide op het oosten gelegen. Er staat een vrijstaande houten garage op het terrein. De mogelijkheden die dit grote perceel biedt, hangen af van de bestemming en regels van de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie had, wat gunstig kon waren voor het energieverbruik. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Vierlingsbeek Centrum qua bevolking en sfeer?
Vierlingsbeek Centrum heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!" De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 451 meter, en er zijn nog meer opties binnen 5 kilometer, zoals Lidl en Albert Heijn. Basisschool Laurentiushof zit op 575 meter. De huisartsenpraktijk Maasoever is in Bergen op 3,2 kilometer en apotheek Maasduinen op 3,1 kilometer. Het Maasziekenhuis Pantein in Beugen is op 8,4 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vierlingsbeek, Kerk op 511 meter, waar buslijn 255 stopt. Ook halte Vierlingsbeek, Merletgaarde op 526 meter heeft lijn 255. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aanbod beperkt tot één buslijn in de directe omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-19f30038.webp)
