Een hoekwoning met karakter in Wester Eng
Deze hoekwoning aan de Laarderweg staat in Wester Eng, een buurt in Bussum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 649.000 euro voor 109 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) was de prijs per vierkante meter 5.954 euro. Dat is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Gooise Meren. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft.
Wester Eng
Met ruim 2.000 inwoners is Wester Eng een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Wester Eng kent 72 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 114 meter, de Lidl op 248 meter en de SPAR express op 550 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Zonnewijzer zit op 285 meter en het Elan College Bussum op 242 meter. Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid zitten beide op ongeveer 640 meter. Buslijn 109 stopt op 163 meter bij de halte Bussum, Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 439 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 98% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (44 dB) zitten onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laarderweg 180, Bussum
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 649.000 euro. Voor 109 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) kwam dat neer op 5.954 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak van 127 vierkante meter. Het is een hoekwoning in Wester Eng, Bussum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1956.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 en 98% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Dekamarkt ligt op 114 meter, de Lidl op 248 meter en de SPAR express op 550 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 285 meter en het Elan College Bussum op 242 meter. Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid zitten beide op ongeveer 640 meter. Buslijn 109 stopt op 163 meter en treinstation Bussum Zuid ligt op 439 meter.
Hoe is de buurt Wester Eng?
Wester Eng heeft ruim 2.000 inwoners, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact".
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waar kan ik parkeren?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Verder is er een voortuin. De advertentie vermeldde niets over parkeergelegenheid op eigen terrein of in de straat.
