Een appartement met karakter in Bussum
Dit appartement aan de Noorderweg ligt in de Verbindingslaan, een buurt die onderdeel is van Bussum Centrum. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een van de appartementen in Gooise Meren die momenteel te koop staan. De woning uit 1930 heeft een energielabel B en een woonoppervlak van 105 m².
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras van 20 m². De woning ligt op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Verbindingslaan: wonen in een levendige buurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Verbindingslaan heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 100 meter afstand, en de Nettorama is twee straten verder. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op loopafstand, net als het Goois Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 628 meter, en de BENU Apotheek Schermer op 506 meter. Bushalte Bussum, Poststraat is om de hoek met lijn 107, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 1A1, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. De woning heeft 105 m² woonoppervlak, wat neerkomt op 4.714 euro per vierkante meter. In de buurt Verbindingslaan staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 480.643 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 318 m³. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras van 20 m². De woning ligt op de eerste verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt, vóór 1970, en 65% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 101 meter, de Nettorama op 226 meter. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 448 meter, en het Goois Lyceum op 675 meter. De huisarts Kievit zit op 628 meter en de BENU Apotheek Schermer op 506 meter. Bushalte Bussum, Poststraat is op 127 meter met lijn 107.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Poststraat op 127 meter, met buslijn 107. Ook Bussum, Oosteinde (203 meter) en Bussum, Havenstraat (235 meter) zijn dichtbij, met lijnen 107 en 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 1.071 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
