Stadskanaal Noord Centrum, Stadskanaal
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Handelsstraat 40 in Stadskanaal ademt geschiedenis. Gebouwd in 1915, heeft het pand een authentieke uitstraling met royale afmetingen: 382 m² woonoppervlak op een perceel van 1310 m². De woning is een van de grotere twee onder een kapwoningen in Stadskanaal en valt op door zijn forse tuin en karakteristieke details. Met een vraagprijs van €649.000 is dit aan de hoge kant voor de buurt, maar de unieke combinatie van ruimte, ligging en historie maakt het een bijzondere optie.
De woning ligt in de buurt Stadskanaal Noord Centrum, een rustige woonwijk met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt zo'n 1575 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Het is een diverse buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: 'Veel moeten moeten rennen voor mensen', een opmerking die aangeeft dat het er soms druk kan zijn. De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 431, wat zorgt voor een dorps karakter.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar CBS Oranje Nassauschool (303 m) of Openbare Basisschool De Oleander (465 m). Voor de boodschappen is Jumbo om de hoek (395 m) en SPAR twee straten verder (505 m). Ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. De gemeente Stadskanaal biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand (600 m) en een park of plantsoen op 500 m. Het treinstation ligt op 14,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden. De vraagprijs is €649.000 voor een woning met energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een uniek pand met veel potentie, maar ook met een prijskaartje dat past bij de zeldzame combinatie van grootte en historie.
Details van deze woning
Handelsstraat, Stadskanaal
Goed · 1 bewoner
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Gegevens uit Stadskanaal Noord Centrum
8 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Handelsstraat, Stadskanaal
De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Stadskanaal. De woning is echter uitzonderlijk groot (382 m²) met een flink perceel (1310 m²) en heeft een karakteristiek bouwjaar (1915). Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te betalen voor de unieke combinatie van ruimte en historie.
De buurt is rustig en dorps, met een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Een bewoner noemt het 'Nachtmerrie' vanwege drukte, maar dat lijkt een persoonlijke ervaring. Over het algemeen is het een veilige buurt met 63 misdrijven per jaar op 1575 inwoners.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Een label D is gebruikelijk voor een woning uit 1915, maar met aanpassingen kun je het verbeteren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS Oranje Nassauschool (303 m), Openbare Basisschool De Oleander (465 m) en Basisschool Het Noorderlicht (786 m). Voor voortgezet onderwijs is Ubbo Emmius Maarsdreef op 965 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een betere optie.
Een woning van 1915 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan enkel glas, oude leidingen of een minder goed geïsoleerd dak. Het energielabel D wijst erop dat er al wat verbeterd is, maar het is slim om bij een bouwtechnische keuring te letten op fundering, dak en vocht. De grote tuin (1310 m²) vraagt ook onderhoud.
6 woningen in de buurt Stadskanaal Noord Centrum
