Drouwenerstraat 4

De woning aan Drouwenerstraat 4 in Stadskanaal heeft energielabel F.

De vraagprijs van €749.500 ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €372.000. Het is de duurste woning van de 17 koopwoningen die nu in Parkwijk te koop staan. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar met 397 m² is het woonoppervlak 190% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de enorme oppervlakte en het karakter van een woning uit 1905.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor oudere woningen. Het is goed om te weten dat de woning uit 1905 stamt, een bouwjaar waarin isolatie nog niet gebruikelijk was.

Parkwijk wordt door bewoners als slecht bereikbaar ervaren. De dichtstbijzijnde bushalte is 15-20 minuten lopen, en het treinstation ligt op 16,9 km afstand. Met de auto ben je wel snel op de belangrijkste wegen, maar het openbaar vervoer naar Groningen of Emmen kost veel tijd. Een bewoner noemt de aanleg van de Nedersaksenlijn als een gewenste verbetering.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) zit op 188 meter, en Basisschool Het Noorderlicht op 508 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ubbo Emmius Stationslaan op 484 meter, en andere locaties van Ubbo Emmius zijn ook dichtbij. In totaal zijn er 20 scholen binnen 5 km.

Er zijn diverse supermarkten dichtbij: Aldi op 277 meter, Jumbo op 688 meter en Albert Heijn op 709 meter. Ook is er een restaurant op 500 meter, een park op 600 meter en een bibliotheek op 1,5 km. De huisartsenpraktijk is op 1,3 km. Kortom, de dagelijkse boodschappen en basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

In de buurt zijn in totaal 76 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt door bewoners als mooi en rustig omschreven, met een prachtig park. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen genoemd in de review.