Havezathelaan 4
Buitengebied Leusden-Centrum Oost, Leusden
BuurtRust en ruimte in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Havezathelaan in Leusden ademt rust en ruimte. Met 191 m² woonoppervlak en een perceel van 298 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2014 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €1.075.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Leusden voor vergelijkbaar aanbod.
Buitengebied Leusden-Centrum Oost
De buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop en de huishoudens bestaan vaak uit gezinnen met kinderen. De buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op een kleine kilometer afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool de Bongerd en KLA4 zitten om de hoek, op loopafstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Leusden biedt verder voorzieningen zoals een park op een kilometer afstand en een restaurant op twee kilometer.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Herbrink Makelaars op Funda en via Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havezathelaan 4, Leusden
Is €1.075.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt rond het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. In Buitengebied Leusden-Centrum Oost is de gemiddelde koopprijs €1.050.000, en woningen worden gemiddeld binnen 14 dagen verkocht. De prijs per vierkante meter is met €5.526 iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar gezien het energielabel A en het bouwjaar 2014 is de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Leusden, met een treinstation op 7,5 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch. De omgevingsadressendichtheid is laag (641 per km²), wat past bij een rustige, landelijke omgeving.
Wat voor onderhoud is er te verwachten bij een woning uit 2014?
Een woning uit 2014 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige installatie. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan de installaties, maar grotere zaken zoals dak of kozijnen zijn nog niet aan de orde. Exacte onderhoudskosten zijn niet te geven zonder specifieke inspectie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Bongerd en KLA4 zitten op ongeveer 600 meter, en GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas op een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leusden-centrum of Amersfoort, op bijna 6 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 30, wat laag is voor een wijk met 765 inwoners. De buurt heeft een rustig, landelijk karakter en wordt als veilig ervaren. Exacte cijfers per delict zijn niet beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers spreken voor zich.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode werden woningen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost gemiddeld binnen 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een gezonde vraag.
