Hamersveldseweg 78
Groenhouten, Leusden
BuurtEen royale woning in het hart van Groenhouten
Deze woning aan de Hamersveldseweg 78 ligt in Groenhouten, een buurt in Leusden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €866.333. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 221 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 165 m². Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente, kan kijken naar woningen in Leusden.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in volle eigendom en heeft een woonoppervlak van 221 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar omschrijft de ligging als beschut, in het centrum en in een woonwijk. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, dus het is afwachten wat de woning van binnen precies te bieden heeft.
Leven in Groenhouten
Groenhouten telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander benadrukt dat de buurt goed bereikbaar is via grote wegen en dat voorzieningen allemaal aanwezig zijn. De buurt Groenhouten lijkt daarmee een prettige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boni ligt op 125 meter, Jumbo op 175 meter en Albert Heijn op 188 meter. Basisschool Het Kompas en Basisschool de Hobbit zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Korte Geer en apotheek de Hamershof. De bushalte Leusden, Geertrudishof met lijnen 17, 299, 509 en N17 is op 233 meter, en het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Leusden biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hamersveldseweg 78, Leusden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het bouwjaar of het energielabel van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit de duurste koopwoning die nu in Groenhouten te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €866.333, dus deze woning ligt daar 44% boven. Het woonoppervlak van 221 m² is ook groter dan het buurtgemiddelde van 165 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning verder te bieden heeft.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 221 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je de makelaar moeten raadplegen, want die staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Boni op 125 meter, Jumbo op 175 meter en Albert Heijn op 188 meter. Basisschool Het Kompas en Basisschool de Hobbit liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Korte Geer en apotheek de Hamershof. Het Meander Medisch Centrum in Amersfoort ligt op 5,9 kilometer. Ook zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leusden, Geertrudishof met lijnen 17, 299, 509 en N17.
Hoe is het wonen in Groenhouten?
Groenhouten telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander benadrukt dat de buurt goed bereikbaar is via grote wegen en dat voorzieningen allemaal aanwezig zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 28.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Centraal, op 4,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Leusden, Geertrudishof op 233 meter met lijnen 17, 299, 509 en N17. De bushalte Leusden, Rossenberglaan op 370 meter biedt dezelfde lijnen. Zo is de woning ook zonder auto redelijk bereikbaar.
