Fahrenheitstraat 17
Leusderkwartier-Oost, Amersfoort
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Leusderkwartier-Oost, een buurt met veel groen en een gemêleerde groep bewoners. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 314 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.800. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Amersfoort hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 484 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 133 vierkante meter op het westen en een garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Leusderkwartier-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Leusderkwartier-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Basisschool Bilal op 111 meter, en de Johannes Calvijnschool is twee straten verder. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op 480 meter. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek is naast de deur op 75 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Amersfoort, Everard Meysterweg, is op 215 meter en wordt bediend door lijn 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Margitte Schoof Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitstraat 17, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.800. Per vierkante meter is de prijs €6.729, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.924 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Leusderkwartier-Oost.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 484 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 133 vierkante meter op het westen en een garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Bilal ligt op 111 meter en de Johannes Calvijnschool op 391 meter. Ook de Aloysiusschool is dichtbij, op 664 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Corderius College op 699 meter of GSG Guido VMBO op 731 meter. Er zijn in totaal 72 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Everard Meysterweg op 215 meter, met buslijnen 9 en 203. Ook halte Amersfoort, Amerhorst op 261 meter en Amersfoort, Vossenstraat op 337 meter zijn dichtbij, beide met lijn 9. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is Leusderkwartier-Oost?
Leusderkwartier-Oost heeft ruim 2.200 inwoners en veel groen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" en een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt, er zijn alleen veel oude mensen". Ongeveer 42% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
