Verkocht onder voorbehoud
Heusdenhout, Breda
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 ademt sfeer met zijn authentieke uitstraling. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 268 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €598.000 is de prijs marktconform vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda.
Heusdenhout is een buurt met een mix van inwoners: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt Heusdenhout heeft een gemiddelde score van 6,13 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Saaie, achtergestelde wijk. Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De openbare ruimte wordt niet tot slecht onderhouden." Wel zijn er voldoende scholen in de buurt, en de bereikbaarheid met auto, fiets en OV is redelijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 935 meter, om de hoek. Ook Jumbo en Aldi zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Basisscholen Kbs Weilust en OBS De Tweesprong liggen op loopafstand. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende uitvalswegen voor werk of recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Heerbaan 167, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Gegevens uit Heusdenhout
Gegevens uit Heusdenhout
36 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Heerbaan 167, Breda
De woning aan Heerbaan 167 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €598.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€552.656) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €675.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.568, terwijl deze woning uitkomt op €4.124 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld (145 m² vs. 190 m² gemiddeld). Het is een marktconforme prijs voor een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning.
Heusdenhout is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er zijn voldoende scholen en de bereikbaarheid met auto, fiets en OV is redelijk. Wel geven bewoners aan dat de voorzieningen beperkt zijn en dat de openbare ruimte slecht wordt onderhouden. Er is ook melding van overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Het is een buurt met een gemengd karakter.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er zijn zeker mogelijkheden om te verduurzamen. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, dus er is potentie. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuinige woning, maar het is niet extreem.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Kbs Weilust (585 m) en OBS De Tweesprong (668 m) liggen op tien minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs: Christoffel (530 m) en Breda College VSO (866 m). De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,9 km, dus ook goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een kwartier met de bus. De buurt is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Heusdenhout. De woningmarkt is actief, met 16 verkochte woningen in de recente periode.
6 woningen in de buurt Heusdenhout
