Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947 staat in Zevenend, een buurt in Laren waar het rustig wonen is. Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 285 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1947 en heeft energielabel E.
Leven in Zevenend
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Een bewoner geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Zevenend heeft een woningvoorraad van 2.220 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 870 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De Mariaschool is op 831 meter, en de Openbare Basisschool De Zuidwend op 908 meter. Huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 1,3 kilometer. De Service Gooische Apotheek Laren is op 859 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Eemnes/Laren P+R (West) met lijnen 100, 200 en 320, op 436 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heideveldweg 94, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 6.748 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers. Het woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 285 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1947.
Hoe is het wateroverlast- en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 872 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 1.042 meter en de Boni op 1.263 meter. Ook de Lidl en PLUS liggen binnen 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Eemnes/Laren P+R (West) op 436 meter, met lijnen 100, 200 en 320. Ook zijn er haltes op 478 en 489 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Een bewoner geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-208f537c.webp)
-4d9a7159.webp)
