Ruizendaallaan 24

De woning aan Ruizendaallaan 24 in Eemnes heeft energielabel A.

De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€702.237) en het gemiddelde van de beschikbare woningen (€650.881). De woning is echter gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen budget en de staat van de woning.

Zuidbuurt is een rustige woonwijk in Eemnes, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Een bewoner noemt het 'rustig', maar merkt op dat openbaar vervoer beperkt is. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 34,8% van de woningen label A en 13% label A+, dus dit is een goede score.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Mariaschool (525 m), De 7-Sprong (566 m) en OBS De Zuidwend (644 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eemnes of omgeving, op 2,5 km afstand.

Het openbaar vervoer is beperkt in Eemnes. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 km afstand. Een bewoner geeft aan dat er bijna geen OV is, wat past bij een kleine gemeente. Voor dagelijkse reizen ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

In de buurt Zuidbuurt stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.