Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Frans Langeveldlaan 29 in Laren staat een vrijstaande woning uit 1952, te koop voor 800.000 euro. Het huis ligt in de buurt Zevenend, een rustige woonwijk met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van 6.452 euro per vierkante meter is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Laren.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en staat op een perceel van 334 vierkante meter. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Zevenend, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (30 procent) is Zevenend een buurt waar het rustig wonen is. Een bewoner geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Zevenend heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen is er de Mariaschool op 773 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwend op 838 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 1,2 kilometer, en de Service Gooische Apotheek Laren op 865 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes/Laren P+R (West) op 331 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Gouden Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans Langeveldlaan 29, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.452 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 334 vierkante meter. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1952, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (885 meter) en Albert Heijn (1068 meter). De Mariaschool zit op 773 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwend op 838 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin is op 1,2 kilometer en de apotheek op 865 meter.
Hoe is de buurt Zevenend?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het "gezellig en respectvol". Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
