Ericaweg 65
Zevenend, Laren
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Aan de Ericaweg in Laren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938, een huis met karakter in een rustige buurt. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 319 vierkante meter biedt het een fijne basis. De vraagprijs van 635.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1938 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Zevenend
Met ruim 4.500 inwoners is Zevenend een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Hij of zij vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een positief geluid, al is het gebaseerd op één beoordeling. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Zevenend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter of Albert Heijn op zo'n 900 meter. Voor kinderen is er de Mariaschool op ruim een kilometer afstand. De huisarts zit in Eemnes, op 1,8 kilometer, en de apotheek Zevenend ligt dichterbij, op 750 meter. Met buslijn 108 bij de halte Lantentijmen op 380 meter ben je snel op weg. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Laren heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ericaweg 65, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 116 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 5.474 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Deze prijs is marktconform voor de buurt Zevenend, wat betekent dat hij in lijn ligt met vergelijkbare woningen in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen, want die zijn niet vermeld in de advertentie.
Zijn er woningkenmerken bekend, zoals het aantal kamers of een tuin?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 116 vierkante meter en een perceel van 319 vierkante meter.
Hoe is de buurt Zevenend beoordeeld door bewoners?
Er is één beoordeling van een bewoner, die een 10 geeft. Deze bewoner noemt de buurt "gezellig en respectvol" en zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een positieve ervaring, maar op basis van één beoordeling kun je geen algemene conclusie trekken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 832 meter en Albert Heijn op 909 meter. De Mariaschool ligt op 1.296 meter en de apotheek Zevenend op 749 meter. De huisarts zit in Eemnes op 1.821 meter. Buslijn 108 stopt bij de halte Lantentijmen op 380 meter, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4.293 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Buijs Regiomakelaars Hilversum bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over tuin, balkon of isolatie. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie, dus er is geen informatie beschikbaar over deze aspecten van de woning.
-208f537c.webp)
-4d9a7159.webp)
-242fa223.webp)
