Hendrik Westerstraat 238
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oude Pekela
Aan de Hendrik Westerstraat 238 in Oude Pekela staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1920 met een flink perceel van 1262 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 235 m² aangeeft. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Pekela, waar de gemiddelde prijs 330.311 euro is. De prijs per vierkante meter is met 3000 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 456 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 1149 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt Oude Pekela
Oude Pekela telt ruim 7.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De buurt Oude Pekela heeft een omgevingsadressendichtheid van 661, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 825 meter of Jumbo op 889 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Dollard College Pekela op 247 meter en CBS de 7-Sprong op 483 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 1,1 kilometer en apotheek Het Dokhuis op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, Kerklaan op 43 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 800 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, gebouwd in 1920 op veengrond, en 69% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Westerstraat 238, Oude Pekela
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 330.311 euro en de mediaan op 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2492 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 456 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 1149 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8,8% van het koopaanbod label A+, dus dit is een gunstig label vergeleken met veel andere woningen in de omgeving.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 1262 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 235 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1920 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Aldi op 825 meter of Jumbo op 889 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Dollard College Pekela op 247 meter en CBS de 7-Sprong op 483 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 1,1 kilometer en apotheek Het Dokhuis op 914 meter. Een park ligt op 600 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, Kerklaan, op 43 meter van de woning. Daar stoppen buslijnen 15 en 16. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 5,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
