Hessenweg 331
Kern Achterveld, Leusden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Achterveld
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 staat in de kern van Achterveld, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 849.000 euro ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 675.250 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Leusden, dan valt op dat het hier om een fors geprijsd object gaat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 506 vierkante meter groot. Het bouwjaar 1933 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel C is een feit, meer niet.
Kern Achterveld
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al is er ook een bewoner die zich niet veilig voelt. Het gaat om zeven beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Kern Achterveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op driehonderd meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vier kilometer, zoals de Lidl en de Coop. Basisschool De Zaaier is op 3,6 kilometer, en de J.H. Donnerschool op 1,5 kilometer. De bushalte Huize St. Joseph is op 59 meter, met buslijn 509. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Leusden heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hessenweg 331, Achterveld
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C staat in de gegevens en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is een momentopname en geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of onderhoud. Voor een woning uit 1933 kun je op basis van het label geen conclusies trekken over de kwaliteit van het dak of de muren. Het label zegt alleen iets over de energieprestatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 849.000 euro ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 675.250 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.706 euro, terwijl deze woning op 5.241 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 162 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 506 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De huisarts zit op 345 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 4,7 kilometer, zoals de Lidl en de Coop. Basisschool De Zaaier is op 3,6 kilometer en de J.H. Donnerschool op 1,5 kilometer. De bushalte Huize St. Joseph is op 59 meter met buslijn 509. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leusden?
Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar er is ook een bewoner die zich niet veilig voelt en spreekt over "veel schimmel en vocht" in huizen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. Het betekent dat er verkeersgeluid te verwachten is, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van het huis zelf.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op wateroverlast in de omgeving.
-57809112.webp)
