Het Bleekveld 39
Baalderveld, Hardenberg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan een rustige weg, pal aan het water en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 375 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 465.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 562 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 162 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Baalderveld
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "hier heb je natuur en wonen samen", en noemt het grote park en het water de Vecht. Een ander vult aan: "Fijne rustige buurt". De buurt Baalderveld heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen 200 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Bloemenhof om de hoek, op 190 meter. De huisarts zit aan de Floralaan, twee straten verder, en het Saxenburgh Medisch Centrum is op tien minuten lopen. De bushalte Hardenberg, Weversdijk is op loopafstand en wordt bediend door lijn 599. Het treinstation Hardenberg ligt op 910 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Hardenberg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vrieling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Bleekveld 39, Hardenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare twee-onder-één-kapwoningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.345 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 139 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft een perceel van 375 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 562 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 162 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 174 meter, Kindcentrum De Bloemenhof op 190 meter en huisartsenpraktijk Floralaan op 331 meter. Het Saxenburgh Medisch Centrum ligt op 600 meter. De bushalte Hardenberg, Weversdijk is op 553 meter met lijn 599. Het treinstation Hardenberg ligt op 910 meter.
Hoe is de buurt Baalderveld om in te wonen?
Baalderveld heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "hier heb je natuur en wonen samen" en waardeert het park en de Vecht. Een ander zegt: "Fijne rustige buurt". Het is een gevarieerde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
