Het Brevier 4

De woning aan Het Brevier 4 in Stevensbeek heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €665.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in Stevensbeek (€297.500) en de mediaanprijs (€297.500). De woning is echter ook veel groter (168 m²) en nieuwer (2022) dan het gemiddelde aanbod in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €459.100, maar dat betrof andere typen woningen. De prijs lijkt marktconform voor een moderne twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+++.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Ter vergelijking: in de buurt heeft geen enkel koopaanbod een A+ of beter, dus deze woning steekt er qua energieprestatie met kop en schouders bovenuit.

Stevensbeek is een kleine kern in de gemeente Land van Cuijk, in het noordoosten van Noord-Brabant. De buurt is landelijk gelegen met een lage omgevingsadressendichtheid. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,3 km afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op enkele kilometers afstand te vinden.

Ja, op 300 meter loopafstand ligt Basisschool Pater Eymard, een kleine basisschool met 41 leerlingen. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mezzo Metameer Stevensbeek op 1,2 km afstand.

Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in Stevensbeek. De gemiddelde vraagprijs is €297.500, maar dat is inclusief kleinere en oudere woningen. Deze woning is met €665.000 een uitzondering vanwege de grootte, het bouwjaar en het energielabel.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Stevensbeek gemiddeld 141 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat.