Lindelaan 31
Stevensbeek, Land van Cuijk
BuurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Lindelaan 31 in Stevensbeek staat een hoekwoning uit 2022, een huis dat met zijn ligging aan een rustige weg in een bosrijke woonwijk direct een prettige eerste indruk maakt. Met een vraagprijs van 509.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in Stevensbeek ligt rond de 297.500 euro, al is dat gemiddelde gebaseerd op een klein aantal woningen. Wie breder kijkt, vindt meer hoekwoningen in Land van Cuijk.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuidoosten en is via de achterom bereikbaar. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in Stevensbeek
Stevensbeek is een kleine kern met 575 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!", een ander zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." De woningmarkt is hier beperkt, met op dit moment twee koopwoningen te koop in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Oploo of Sint Anthonis: de SPAR ligt op 2,9 kilometer, de Albert Heijn op 3,6 kilometer. Basisschool Pater Eymard zit op 284 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mezzo Metameer Stevensbeek op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oploo is 3 kilometer verderop, de apotheek in Sint Anthonis 3,3 kilometer. Buslijn 82 stopt op 142 meter bij halte Stevensbeek, Centrum. Het treinstation Boxmeer ligt op 5 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 31, Stevensbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 509.000 euro zich tot andere woningen in Stevensbeek?
De vraagprijs van 509.000 euro ligt boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat 297.500 euro is. Het aanbod is echter klein: er staan op dit moment twee koopwoningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht ligt op 459.100 euro. De prijs per vierkante meter is 3.743 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 553 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 136 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² vermeldt. De tuin ligt op het zuidoosten en is via de achterom bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod een A+ label, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid uit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lindelaan 31?
Basisschool Pater Eymard ligt op 284 meter afstand, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mezzo Metameer Stevensbeek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,9 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oploo is 3 kilometer verderop, de apotheek in Sint Anthonis 3,3 kilometer. Buslijn 82 stopt op 142 meter bij halte Stevensbeek, Centrum.
Hoe is de buurt Stevensbeek om in te wonen?
Stevensbeek is een kleine kern met 575 inwoners, waar 35 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!", een ander noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." De woningmarkt is beperkt, met op dit moment twee koopwoningen te koop in de buurt.
