Het Brevier 4
Stevensbeek, Land van Cuijk
BuurtEen moderne twee-onder-één-kapwoning in Stevensbeek
Aan Het Brevier 4 in Stevensbeek staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2022. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 390 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, precies zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Stevensbeek, een rustig dorp
Met 560 inwoners is Stevensbeek een klein dorp waar het rustig wonen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78 procent is koop. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met vijftien geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Pater Eymard ligt op driehonderd meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de SPAR op bijna drie kilometer, en de Albert Heijn op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oploo zit op drie kilometer, de apotheek in Sint Anthonis op 3,4 kilometer. De bushalte Stevensbeek, Centrum is op 164 meter en wordt bediend door lijn 82. Het treinstation Boxmeer ligt op vijf kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft voorzieningen op afstand, maar wel binnen bereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MVS makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Brevier 4, Stevensbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Stevensbeek staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 297.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.363 euro, terwijl deze woning 3.720 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 598 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een zuinig label.
Hoe is de buurt Stevensbeek?
Stevensbeek is een klein dorp met 560 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78 procent is koop. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Pater Eymard ligt op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,9 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oploo zit op 3 kilometer en de apotheek in Sint Anthonis op 3,4 kilometer. De bushalte Stevensbeek, Centrum is op 164 meter met lijn 82.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op ongeveer 5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 164 meter, Stevensbeek, Centrum, die wordt bediend door lijn 82. De bushalte SG Stevensbeek ligt op 529 meter.
Waarom is deze woning duurder dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs is 625.000 euro, terwijl het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt 297.500 euro is. Deze woning is echter een twee-onder-één-kapwoning uit 2022 met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 390 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.720 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 2.363 euro.
