Rust en ruimte in Nistelrode
Deze twee-onder-één-kapwoning aan Het Erp 23 staat in een rustige straat in Nistelrode. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 297 m² is het een fijne woning voor wie van een tuin houdt. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Bernheze. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De buurt Hoge Akkers
De woning ligt in de buurt Hoge Akkers, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt heeft een dorps karakter.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op loopafstand. Ook basisschool De Beekgraaf zit om de hoek. De gemeente Bernheze heeft verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maashorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Erp 23, Nistelrode
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€769.667). Houd er rekening mee dat deze woning met 123 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 195 m². De prijs per m² was daardoor relatief hoog, maar de totale prijs was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Nistelrode.
Hoe is de buurt Hoge Akkers om in te wonen?
Hoge Akkers is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is dorps. Er is een park op loopafstand en de buurt heeft weinig criminaliteit (5 misdrijven per jaar).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo voor boodschappen, basisschool De Beekgraaf en een huisartsenpraktijk. Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heesch of Uden.
Hoe is het energielabel C van deze woning?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, 50% label B en 25% label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1975.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Hoge Akkers stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat was een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hing af van de prijs en stond.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Beekgraaf zit op 331 meter afstand. Ook basisschool 't Maxend is op loopafstand (1 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 4,7 km in Heesch.
