Een ruime nieuwbouwwoning in Buitenhof
Aan Het Everloo 87 in Lelystad staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2023, een huis dat met zijn zes kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning is onderdeel van de buurt Buitenhof, een rustige wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, zoals een bewoner het verwoordt. Met een vraagprijs van 775.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Lelystad gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 686 kubieke meter. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noteert 198 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 631 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Buitenhof
Met ruim 1.200 inwoners is Buitenhof een buurt waar veel gezinnen wonen, meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel werkende mensen" en waardeert dat er regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Een ander zegt: "Fijne buurt om in te wonen", met het dierpark en natuur in de buurt. De buurt Buitenhof heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer twee kilometer, en ook Lidl en Dekamarkt zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS De Wingerd op 1,7 kilometer of De Regenboog op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Pauwendaal zit op drie kilometer, net als de apotheek. Bushalte Lelystad, Buitenhof ligt op 350 meter en wordt bediend door lijn 10. Het treinstation Lelystad Centrum is vier kilometer verderop. De gemeente Lelystad biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dop Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Everloo 87, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs van 775.000 euro zich tot andere woningen in Buitenhof?
De vraagprijs van 775.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Buitenhof ligt op 818.471 euro, en de mediaan op 745.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.379 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.911 euro per vierkante meter is. Het prijsverschil is berekend op 5 procent onder het gemiddelde, en per vierkante meter zelfs 11 procent lager.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 686 kubieke meter. Het woonoppervlak wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noteert 198 vierkante meter, de makelaar 177 vierkante meter. Het perceel is in beide gevallen 631 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2023 is wel een feit. In de buurt heeft 64,7 procent van de woningen een energielabel A of hoger, en 35,3 procent label A.
Hoe is de geluidssituatie rond Het Everloo 87?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,9 kilometer. Ook Lidl op 3,2 kilometer en Dekamarkt op 3,3 kilometer zijn opties. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS De Wingerd op 1,7 kilometer of De Regenboog op 1,8 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op drie kilometer, net als een apotheek.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Lelystad, Buitenhof ligt op 346 meter en wordt bediend door lijn 10. Ook haltes Lelystad, Hondsdraf en Lelystad, Hondsdraf1 zijn dichtbij, op respectievelijk 415 en 482 meter, met lijnen 10 en 663. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 4,1 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de wijk Buitenhof?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt", en noemt dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander waardeert dat er regelmatig activiteiten worden georganiseerd en dat er weinig overlast is. Een derde noemt echter een slechte stroomvoorziening als reden om te verhuizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Buitenhof?
In de buurt zijn 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 780.192 euro. De gemiddelde verkooptijd was 95 dagen. Er staan momenteel 17 woningen te koop, met prijzen variërend van 495.000 tot 1.600.000 euro. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, namelijk 88,2 procent.
