Hezelstraat 3
Erp Centrum, Meierijstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Erp Centrum
Aan de Hezelstraat in Erp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Erp Centrum, een rustige kern met zo'n 935 inwoners. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €570.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de twee onder een kapwoningen in Meierijstad.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 393 vierkante meter groot. De woning is een huis met een tuin en oprit.
Leven in Erp Centrum
Met 35% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Erp Centrum heeft 463 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 405 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Erp is op 716 meter. Basisschool De Empel is op 534 meter, en de BENU Apotheek Erp op 440 meter. De bushalte Erp, Kerkstraat is op 23 meter, met buslijn 253. Het treinstation Helmond ligt op 14 kilometer afstand. In de gemeente Meierijstad zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hezelstraat 3, Erp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €570.750 in de buurt. De mediaanprijs is €473.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €400.000 tot €1.145.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.806, terwijl deze woning op €3.519 per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 189 vierkante meter aan. Het perceel is 393 vierkante meter groot. Er is een tuin en een oprit.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 405 meter, en de PLUS op 4,3 kilometer. Basisschool De Empel is op 534 meter, en Basisschool Maria op 790 meter. De huisartsenpraktijk Erp is op 716 meter, en de BENU Apotheek Erp op 440 meter. De bushalte Erp, Kerkstraat is op 23 meter met buslijn 253. Het treinstation Helmond ligt op 14 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Erp Centrum?
Erp Centrum is een rustige buurt met 935 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". De buurt heeft 463 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je een redelijk energieverbruik kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €570.750, met een mediaan van €473.000. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €1.145.000. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €573.550.
