Hilstraat 6
Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, Goeree-Overflakkee
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oude-Tonge
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade, een rustige woonwijk in het Zuid-Hollandse Oude-Tonge. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 172 vierkante meter biedt de woning een klassieke opzet. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een authentiek karakter. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt, aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder, wel lekker rustiger, er is niet veel voor de jongeren helaas." De buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 200 meter afstand. Basisschool de Nobelaer zit op 119 meter, en ook het kinderdagverblijf en de huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haringvliet in Sommelsdijk, op 8,8 kilometer. Het busstation Oude-Tonge is op 456 meter en wordt bediend door lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 22,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilstraat 6, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 121 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 3.719 euro op basis van de BAG-registratie. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is in 1931 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data uit 2022. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 200 meter afstand. Basisschool de Nobelaer is op 119 meter, en ook het kinderdagverblijf en de huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De apotheek is verder weg, op 8,8 kilometer in Sommelsdijk. Het busstation Oude-Tonge is op 456 meter met lijnen 102, 133, 436 en N36.
Hoe is de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "gezellige veilige buurt" met aardige mensen, een ander zegt dat het rustig is maar dat er weinig voor jongeren is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ongeveer 22,6 kilometer afstand. Het busstation Oude-Tonge is dichterbij, op 456 meter, en wordt bediend door buslijnen 102, 133, 436 en N36.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
