Mariniersweg 92
Oude-Tonge centrum, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtNieuwbouwhoekwoning in het centrum van Oude-Tonge
Deze hoekwoning uit 2021 staat in het centrum van Oude-Tonge, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met 118 m² woonoppervlak is het een flink huis, 62% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van € 450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen details over indeling, kamers of installaties. Wel is het energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het huis is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw.
Oude-Tonge centrum
De buurt Oude-Tonge centrum telt ruim 1.600 inwoners, met een hoog aandeel 65-plussers (28%). Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustig." Het is een rustige kern met weinig misdrijven (31 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (500 m) vind je Albert Heijn en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit op 600 m, en basisscholen Het Startblok en De Nobelaer zijn op 800 m. Het busstation Oude-Tonge (lijnen 102, 133, 436, N36) is op 900 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 22 km. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt een rustige, landelijke omgeving. Het adres heeft een lage geluidsbelasting van wegverkeer (51 dB, boven de norm). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariniersweg 92, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. Dat is hoger dan het gemiddelde in de buurt (€ 290.000), maar de woning is ook groter en nieuwer. De prijs per vierkante meter is € 3.814.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is 118 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 165 m². Dat is 62% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label.
Hoe is de buurt Oude-Tonge centrum?
Het is een rustige dorpskern met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: 'Aardige mensen waar je alles aan kan vragen.' Het is er veilig met weinig misdrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten op 500 m. De huisarts is op 600 m. Basisscholen Het Startblok en De Nobelaer zijn op 800 m. Het busstation Oude-Tonge (lijnen 102, 133, 436, N36) is op 900 m.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het is een gebiedsindicatie, niet gemeten op het adres zelf.
Wat is het bouwjaar?
De woning is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw. Dat is uitzonderlijk in een buurt waar de meeste woningen van vóór 1970 zijn.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Nee, op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Ervaringen van Oude-Tonge centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een supergezellig Buurt en iedereen kent elkaar. Ook Hebben we een gezellige voetbal en tennis club. Het nie winkeltjes zijn ook goed En. Voel me nooit onveilig als ik op straat loop
Bijna iedereen kent elkaar En kan met elkaar opschieten. Ik voel me nooit onveilig En we hebben een leuke voetbal club en goede winkels
Statistieken van Oude-Tonge centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.053 | – |
Ervaringen van Oude-Tonge
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben een supergezellig Buurt en iedereen kent elkaar. Ook Hebben we een gezellige voetbal en tennis club. Het nie winkeltjes zijn ook goed En. Voel me nooit onveilig als ik op straat loop
Bijna iedereen kent elkaar En kan met elkaar opschieten. Ik voel me nooit onveilig En we hebben een leuke voetbal club en goede winkels
Statistieken van Oude-Tonge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.053 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.269 | €397.248 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.662 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mariniersweg 92, Oude-Tonge
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
