Hoefakker 15
Wolfsdonk, Alphen-Chaam
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wolfsdonk
Aan de rand van Chaam, in de buurt Wolfsdonk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 322 m², biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 480.000 is aan de hoge kant voor deze buurt, waar vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam gemiddeld iets lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de makelaar is er een tuin van 90 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel en er is een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Wolfsdonk: een rustige buurt
Met 555 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Wolfsdonk heeft een laag aantal misdrijven (25 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 312 meter of Lidl op 381 meter. Basisschool De Driesprong ligt op 137 meter, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler is op 523 meter. De bushalte Chaam, Ulicotenseweg met lijn 175 is op 235 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,7 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenpraktijk B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefakker 15, Chaam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 480.000. De prijs per vierkante meter is € 4.138, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning in de buurt Wolfsdonk in Chaam.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 408 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Coop (312 m) en Lidl (381 m), basisschool De Driesprong (137 m) en huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler (523 m). De bushalte Chaam, Ulicotenseweg met lijn 175 is op 235 m.
Hoe is de buurt Wolfsdonk?
Wolfsdonk is een rustige buurt met 555 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar."
Statistieken van Wolfsdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Chaam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Statistieken van Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.318 | €327.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.747 | – |
Ervaringen van Alphen-Chaam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen-Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefakker 15, Chaam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
