IJsseldijk-Noord 412

De woning aan IJsseldijk-Noord 412 in Ouderkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel B.

De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 280 m² met een perceel van 850 m² in deze regio. Het energielabel B is gunstig voor een woning uit 1881. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt bekend, dus de prijs is gebaseerd op de unieke kenmerken van dit pand.

De woning ligt aan de IJsseldijk-Noord in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,5 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten ben je aangewezen op de auto of fiets; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km. De omgeving is rustig en groen.

De woning is gebouwd in 1881 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijk goede isolatie. Het exacte onderhoudsniveau is niet bekend, maar een woning van deze leeftijd kan specifieke aandachtspunten hebben zoals fundering of dak.

Ja, op ongeveer 1 km afstand ligt PCBS Koningin Juliana, een basisschool met 83 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen 2,5 km, zoals De Bron en obs De Kranepoort. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwerkerk aan den IJssel (Comenius College op 1,9 km) of verder.

In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord zijn in het meest recente jaar 22 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een gebied met 1500 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar overlast zelden voorkomt.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat de woning aan één zijde grenst aan een andere woning. Met 280 m² woonoppervlak en een perceel van 850 m² is het een royale woning. Het bouwjaar 1881 geeft het een karakteristieke uitstraling.