IJsseldijk-Noord 412
Verspreide huizen Ouderkerk Noord · 2935 CT Ouderkerk Aan Den Ijssel
Een dijkhuis met karakter aan de IJssel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1881 staat aan de IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan den IJssel, een dijkhuis met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 699.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het huis is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Krimpenerwaard. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 964 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft; het perceel was volgens de makelaar 936 vierkante meter, de BAG noteert 850 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en zijtuin, wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel, en is in volle eigendom. Het energielabel is B.
De buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
Met 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 79 procent is koop. Bewoners van de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". In de buurt werden vorig jaar 22 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim twee kilometer: Albert Heijn en Aldi op 2,2 kilometer, Boon's Markt op 2,3 kilometer. Basisschool PCBS Koningin Juliana zit op nog geen kilometer afstand, en het voortgezet onderwijs is verder weg. De huisartsenpraktijk E. Oostendorp zit in Gouderak, op 2,2 kilometer, en de apotheek in Moordrecht op 2,1 kilometer. Bushalte Nieuwerkerk a/d IJssel, Bodewes met lijn 190 ligt op 773 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel op 2,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Krimpenerwaard.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm; spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting die wijst op het bouwjaar 1881 op kleigrond en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. en platforms als Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over IJsseldijk-Noord 412, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 699.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.622 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 193 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1881 met een energielabel B. De prijs was marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 964 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel was volgens de makelaar 936 vierkante meter, de BAG noteert 850 vierkante meter. Er is een achtertuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1881 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 51 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 6 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi op 2,2 kilometer, en Boon's Markt op 2,3 kilometer. Basisschool PCBS Koningin Juliana zit op 993 meter. De huisartsenpraktijk E. Oostendorp zit in Gouderak op 2,2 kilometer, en de apotheek in Moordrecht op 2,1 kilometer. Bushalte Nieuwerkerk a/d IJssel, Bodewes met lijn 190 ligt op 773 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 1.500 inwoners, waarvan 43 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerkerk a/d IJssel, Bodewes, op 773 meter, met buslijn 190. Ook halte Moordrecht, Snelle Brug ligt op 821 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,5 kilometer. De woning ligt aan de IJsseldijk-Noord, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel en een houtkachel als verwarming.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. en platforms als Pararius en Funda. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden, wat het makkelijker maakt om de actuele beschikbaarheid te checken.
