's-Gravenweg 160

De woning aan 's-Gravenweg 160 in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 184 m² met een perceel van 295 m² in Nieuwerkerk aan den IJssel. Het energielabel D betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie, maar de woning heeft een authentieke uitstraling en een ruime opzet.

De woning ligt aan de 's-Gravenweg in Nieuwerkerk aan den IJssel. Het treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. Ook zijn er voldoende supermarkten en scholen in de buurt, allemaal op loop- of fietsafstand.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. Het is een aandachtspunt bij de aankoop, maar biedt ook kansen om te verduurzamen.

Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wingerd (939 m) en Elimschool (1003 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 2,5 km afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar is wel onderhoudsarm aan de buitenzijde.