Fûgelikkers 1
Workum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Workum
Deze hoekwoning aan de Fûgelikkers 1 ligt in Workum, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €399.000 is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin (67 m² en 82 m²) op het noordoosten, en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met hete lucht verwarming.
Een dorp met voorzieningen binnen handbereik
Workum telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Workum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (84%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 283 meter, Poiesz op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong is op 353 meter. De Service Apotheek Workum zit op 384 meter. Basisschool It Finster is op 431 meter, en de bushaltes Workum, Lynbaen (lijn 44 en 102) liggen op 156 meter. Het treinstation Workum is op 866 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 12 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fûgelikkers 1, Workum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €484.688 in de buurt. De prijs per m² is €3.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Workum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 443 m³. Er is een voor- en achtertuin (67 m² en 82 m²) op het noordoosten, en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met hete lucht verwarming.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 12 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 283 meter en Poiesz op 393 meter. Basisschool It Finster ligt op 431 meter, Basisschool St Ludgerus op 533 meter en Openbare Basisschool De Pipegaal op 599 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Workum, Lynbaen op 156 meter, met buslijnen 44 en 102. Het treinstation Workum ligt op 866 meter. Er zijn ook haltes Workum, Hearewei (376 m) en Workum, Zwembad (387 m), allemaal met dezelfde lijnen.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €484.688, de mediaan is €475.000. De prijzen lopen uiteen van €115.000 tot €965.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.184.
