J.A. Rädeckerweg 87
Schoorl met Bregtdorp · 1871 CJ Schoorl
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Schoorl
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in Schoorl, een dorp dat bekend staat om de duinen en het bos. Met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter en een perceel van 335 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De laatst bekende vraagprijs van €895.000 lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €769.136 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al was het aanbod in deze categorie beperkt. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland) die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant, plus een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig eigendom.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Schoorl met Bregtdorp telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Schoorl met Bregtdorp is met 553 omgevingsadressen per vierkante kilometer niet erg stedelijk, wat past bij een dorpse omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 42 meter afstand, om de hoek dus. De Ekoplaza ligt op 556 meter en de Jumbo op 667 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Teun De Jager, zit op 170 meter. Buslijn 410 stopt op 116 meter bij halte Schoorl, De Sanderije. Het treinstation van Alkmaar ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen als een bibliotheek op 1,5 kilometer en een park op 3,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €853.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €601.000 naar €853.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.A. Rädeckerweg 87, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €853.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €895.000 lag 5% boven de WOZ-waarde, volgens de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €601.000 naar €853.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 630 kubieke meter. Verder is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 42 meter afstand. De Ekoplaza ligt op 556 meter en de Jumbo op 667 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Teun De Jager, zit op 170 meter. Buslijn 410 stopt op 116 meter bij halte Schoorl, De Sanderije. Het treinstation van Alkmaar ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Schoorl met Bregtdorp?
Schoorl met Bregtdorp telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt is niet erg stedelijk.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €769.136, gebaseerd op 32 woningen die te koop stonden. De vraagprijs van deze woning lag 16% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt was €617.000. Het aanbod varieert van €380.000 tot €1.500.000.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
