Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Grijpskerke
Aan de Jacob Catsstraat in Grijpskerke staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1896, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 363 vierkante meter, biedt het ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant voor een woning met energielabel E, maar de karakteristieke uitstraling en de ruime opzet maken het een bijzondere optie. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Veere, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf: ruim en met karakter
Deze eengezinswoning, een eindwoning, heeft zeven kamers waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
Grijpskerke: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim duizend inwoners is Grijpskerke een dorp waar veel gezinnen wonen en waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan de serene sfeer van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 169 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De Bergpadschool, een basisschool, bevindt zich op 276 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 2,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Grijpskerke, Molenstraat op 247 meter de buslijnen 52 en 647 nemen. Het treinstation van Middelburg ligt op 5,7 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BN Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob Catsstraat 10, Grijpskerke
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.922 euro per vierkante meter. Voor een woning met energielabel E en een bouwjaar uit 1896 is dat aan de hoge kant, zeker omdat de BAG-registratie een kleiner oppervlak van 138 vierkante meter aangeeft. De prijs weerspiegelt de karakteristieke uitstraling en de ruime opzet, maar je betaalt wel een premium.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en een eindwoning, gelegen aan een rustige weg. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1896, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 75% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen definitief oordeel over de staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grijpskerke, Molenstraat op 247 meter, waar buslijnen 52 en 647 stoppen. Er is ook een halte aan de Oostkapelseweg op 530 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation van Middelburg ligt op 5,7 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar voor treinreizen moet je eerst naar Middelburg.
Wat voor buurt is Grijpskerke?
Grijpskerke is een dorp met ongeveer 1.020 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een andere bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een hechte community. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De SPAR ligt op 169 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Bergpadschool, een basisschool, bevindt zich op 276 meter. Er zijn in totaal 19 scholen binnen 5 kilometer, waaronder Palmenhof op 3,2 kilometer en De Aquamarijn op 4 kilometer. Voor de middelbare school moet je verder reizen, naar ongeveer 5,5 kilometer. De huisarts is op 2,8 kilometer in Serooskerke.
